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                前十強房企1~3月拿地金額1904億元 占百強房企35%

                2019-10-08 16:04:22| 作者:新浪財經 | 來源:sina.cn | 欄目:證券要聞|

                摘要: 澎湃新聞04月01日19:18關注確定不再關注此人嗎確定取消前十強房企1~3月拿地金額1904億元,占百強房企35%澎湃新聞記者 計思敏 來源:澎湃新聞4月1日,中國指數研究院發布《2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜》,數據顯示,2019年前三月,TOP10房地產企業1-3月拿地總額1904億元,占TOP100企業的35.2%,行業集中度明顯。中指研究院報告顯示,伴隨房地產市場調控的深入, ...

                澎湃新聞關注

                確定不再關注此人嗎確定取消

                前十強房企1~3月拿地金額1904億元,占百強房企35%

                澎湃新聞記者 計思敏 來源:澎湃新聞

                4月1日,中國指數研究院發布《2019年1-3月全國房地產企業拿地排行榜》,數據顯示,2019年前三月,TOP10房地產企業1-3月拿地總額1904億元,占TOP100企業的35.2%,行業集中度明顯。

                中指研究院報告顯示,伴隨房地產市場調控的深入,房企拿地回歸理性,行業進入精細化競爭階段。與此同時,作為房企的“糧倉”,房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大。從拿地金額來看,萬科企業股份有限公司(000002.SZ)、融創中國控股有限公司(01918.HK)、綠地控股集團股份有限公司(600606.SH)占據榜單前三位。

                數據顯示,2019年1-3月,萬科拿地力度不變,以311億元占拿地榜首位;融創以309億元拿地金額躍居第二位,上升顯著;綠地雖居于第三位,但3月拿地規模降低。

                總的來看,房企拿地金額微弱回升,熱點城市地塊持續搶手。

                2019年1-3月,TOP100房企拿地總額5418億元,同比上升8.4%。2019年以來,土地市場熱度依舊不高,房企在經過春節假期低迷的土拍后,3月成交金額略有回升,市場表現向暖。與不溫不火的土拍市場相對,熱點城市的熱點地塊依舊搶手。

                3月27日,徐州新城區兩地塊吸引了包括保利、萬科、碧桂園在內的18家房企參與競拍,在經過近5個小時、共435輪競價后,最終由新城以18.26億元競得,溢價率達114%。

                從拿地面積而言,綠地、恒大、新城控股的拿地面積位列前三。數據顯示,前三月,綠地拿地面積772萬平方米,恒大拿地面積710萬平方米,新城控股的拿地面積則約604萬平方米。

                從各城市群拿地金額來看,長三角居首,中西部關注度持續提升。報告指出,受人才落戶政策的實施、地區經濟崛起以及產業轉移等因素影響,中西部地區土地市場持續升溫,逐漸成為房企土儲布局的重點,TOP10企業拿地面積高達2483萬平方米,持續位居榜首。

                從城市排行榜來看,一二線城市仍為房企投資拿地的重心,但整體有所放緩。報告顯示,今年前三月,全國土地成交金額TOP10城市累計成交3397億元,同比下降12%;規劃建筑面積TOP10城市成交8290萬平方米,同比增長13%。其中,天津土地市場表現亮眼,累計成交總價442億元,同比增長70%且3月增幅顯著,規劃建筑面積1089萬平方米居首位,同比增長182%;東莞土地規劃建筑面積同比增長281%。此外,受政策調控等因素的影響,房企拿地逐漸回歸理性,1-3月土地成交規模有所放緩,其中武漢、杭州、蘇州、重慶等較去年同期均有不同程度的下降。

                (本文來自于澎湃新聞)


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